О раскрытии информации

 

В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 731 управляющие организации обязаны раскрывать следующую информацию:

 

 

Общая информация об управляющей организации

 

В рамках общей информации об управляющей организации раскрытию подлежат следующие сведения:

 

а) фирменное наименование юридического лица, фамилия, имя и отчество руководителя управляющей организации или фамилия, имя и отчество индивидуального предпринимателя;

 

б) реквизиты свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического  лица или индивидуального предпринимателя (основной государственный регистрационный номер, дата его присвоения и наименование органа, принявшего решение о регистрации);

 

в) почтовый  адрес, адрес фактического местонахождения органов управления управляющей организации, контактные телефоны, а также (при наличии) официальный сайт в сети Интернет и адрес электронной почты;

 

г) режим работы управляющей организации, в том числе часы личного приема  граждан сотрудниками управляющей организации  и работы диспетчерских служб;

 

д) перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении управляющей организации на основе договора управления, с  указанием адресов этих домов и общей площади помещений в них;

 

е) перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем календарном году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления;

 

ж) сведения о членстве управляющей  организации в саморегулируемой организации  и (или) других объединениях управляющих организаций с указанием их наименований и адресов, включая официальный сайт  в   сети Интернет.

 

 

Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления)

 

В рамках информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности управляющей  организации   раскрытию подлежат следующие сведения:

 

а) годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему;

 

б) сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов);

 

в) сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов).

 

 

Сведения  о  выполняемых  работах  (оказываемых  услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

 

В рамках информации о выполняемых работах (оказываемых услугах) по  содержанию  и ремонту общего имущества  в  многоквартирном доме, выполняемых  (оказываемых)  непосредственно управляющей организацией, раскрытию подлежат следующие сведения:

 

а) услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных  постановлением  Правительства Российской  Федерации от 13 августа 2006 г. N 491;

 

б) услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются управляющей организацией, в том числе:

 

  • услуги, оказываемые управляющей организацией по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов;

  • заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания (в том числе договоров  на  установку и эксплуатацию рекламных конструкций);

  • охрана подъезда;

  • охрана коллективных автостоянок;

  • учет собственников помещений в многоквартирном доме;

  • иные услуги по управлению многоквартирным домом.

 

Порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту   общего имущества в многоквартирном доме

 

В рамках информации о порядке  и  условиях оказания  услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме раскрытию подлежат следующие сведения:

 

а) проект договора управления, заключаемого с собственниками помещений в многоквартирных домах, товариществами собственников жилья, жилищными,   жилищно-строительными или иными специализированными потребительскими кооперативами, который должен содержать все существенные условия договора управления;

 

б) сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении каждого многоквартирного дома, которые должны содержать:

 

  • план работ на срок не менее 1 года по содержанию и  ремонту   общего имущества многоквартирного дома, мер по снижению расходов на  работы (услуги), выполняемые (оказываемые) управляющей организацией, с указанием периодичности и сроков  осуществления  таких  работ  (услуг), а также сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана;

  • сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за последний календарный год;

  • сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год;

  • сведения о соответствии качества оказанных услуг государственным и иным стандартам (при наличии таких стандартов).

 

Сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

 

Информация о стоимости работ  (услуг)  управляющей   организации

 

должна содержать:

 

  • описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения  работы (оказания услуги), результат выполнения работы (оказания услуги), гарантийный срок (в случае, если гарантия качества работ предусмотрена федеральным законом, иным нормативным правовым актом Российской Федерации или предлагается управляющей организацией), указание конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества  многоквартирного дома, определяющие   выбор конкретных работ (услуг);

  • стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу   измерения (на  1 кв. метр общей площади помещений в многоквартирном доме, на 1 пог. метр соответствующих инженерных сетей, на 1 кв. метр площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, на 1 прибор учета соответствующего коммунального ресурса и др.).

 

Сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.

 

В рамках информации о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы раскрытию подлежат следующие сведения:

 

  • перечень коммунальных ресурсов, которые управляющая организация закупает  у  ресурсоснабжающих  организаций, с  указанием конкретных поставщиков, а также объема закупаемых ресурсов и цен на такие ресурсы, по которым  управляющая  организация  закупает  их  у  ресурсоснабжающих организаций;

  • тарифы (цены) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций, у которых управляющая организация закупает коммунальные  ресурсы.  При  этом  управляющая  организация  указывает реквизиты нормативных правовых  актов (дата, номер, наименование принявшего акт органа), которыми установлены  такие  тарифы   (цены).

  • тарифы (цены) на коммунальные  услуги, которые применяются управляющей организацией для расчета размера платежей для потребителей.

 

 

 

 

В  случае  привлечения  управляющей  организации  в   предыдущем календарном году к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными домами раскрытию подлежат количество таких случаев, копии документов о применении мер административного воздействия, а также меры, принятые для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.

Контактная информация

 

rostov.uk@gmail.com

Tel: 219-25-08

Адрес

 

г.Ростов-на-Дону, ул. Извилистая 10Б